Dubai e Maldivas avançam em tokenização imobiliária com projetos milionários
Emirado amplia piloto com XRP Ledger enquanto resort ligado a Trump aposta em modelo tokenizado para captar investidores
Entidades em Dubai e nas Maldivas estão acelerando projetos de tokenização imobiliária que, somados, movimentam milhões de dólares e reforçam a tendência de integrar blockchain ao mercado tradicional de propriedades.
Na sexta-feira, o Dubai Land Department anunciou o lançamento da segunda fase de seu programa piloto de tokenização de imóveis. A iniciativa ocorre após cerca de US$ 5 milhões em propriedades já terem sido convertidos em ativos digitais, permitindo a revenda de aproximadamente 7,8 milhões de tokens.
A infraestrutura tecnológica do projeto é fornecida pela Ctrl Alt, licenciada como provedora de serviços de ativos virtuais em Dubai. A empresa emitirá “tokens de gestão de ativos referenciados” para facilitar a negociação desses ativos no mercado secundário.
Segundo a Ctrl Alt, todas as transações on-chain serão registradas na XRP Ledger e protegidas pela Ripple Custody.
Em maio de 2025, o órgão imobiliário de Dubai estimou que a tokenização poderá gerar cerca de US$ 16 bilhões até 2033 — o equivalente a 7% de todas as transações imobiliárias do emirado. Analistas apontam que o ambiente regulatório favorável a criptoativos e a força do setor imobiliário local colocam Dubai em posição de destaque global.
Resort ligado a Trump nas Maldivas também mira tokenização
Dias antes do anúncio em Dubai, a incorporadora DarGlobal e a empresa cripto World Liberty Financial divulgaram planos para tokenizar a fase de desenvolvimento de um resort de marca Trump nas Maldivas.
A iniciativa contará com parceria da fintech Securitize. O objetivo é permitir que investidores adquiram participação fracionada no projeto por meio de tokens digitais.
O CEO da DarGlobal, Ziad El Chaar, afirmou que a tokenização pode transformar a forma como empreendimentos imobiliários são financiados. “Definitivamente vemos isso assumindo o lugar de outros modelos de captação”, declarou. Segundo ele, o modelo amplia o acesso de investidores que hoje não conseguem participar de grandes projetos imobiliários.
O acordo foi anunciado durante evento pró-cripto realizado na propriedade Mar-a-Lago, nos Estados Unidos, com presença de executivos do mercado financeiro tradicional e representantes da indústria cripto.
O movimento reforça a convergência entre blockchain, mercado imobiliário de alto padrão e capital institucional, sinalizando que a tokenização pode ganhar escala em jurisdições com regulação favorável e forte apelo internacional.
Fonte: Cointelegraph
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