Como Pagar Menos Impostos em Herança e Imóveis

🔎 Contexto

Com a nova regra da Receita, imóveis passam a ser taxados pelo valor de mercado real — tanto no IPTU quanto no Imposto de Herança (ITCMD).

Isso pode dobrar ou triplicar a conta em alguns casos. Famílias que não se preparam podem ser obrigadas a vender patrimônio para quitar o imposto.

Mas existem estratégias legais para reduzir a mordida do governo.

1️⃣ Planejamento Sucessório Antecipado

• Doação em vida com usufruto: transfira o imóvel para os filhos, mas mantenha o direito de morar e administrar.

• Por quê? O ITCMD incide sobre o valor atual — geralmente menor do que no futuro.

• Exemplo: imóvel hoje avaliado em R$ 600 mil pode valer R$ 1,2 milhão daqui a 10 anos. Doar agora pode reduzir o imposto pela metade.

2️⃣ Holding Familiar

• Crie uma empresa (holding patrimonial) para ser dona dos imóveis.

• Os herdeiros recebem quotas da empresa, não os imóveis diretamente.

• Vantagens:

  • Menor custo de ITCMD em alguns estados.

  • Evita litígios de inventário.

  • Permite gestão centralizada do patrimônio.

3️⃣ Seguro de Vida Como Ferramenta Fiscal

• Estruture um seguro de vida com valor suficiente para cobrir o ITCMD.

• Os herdeiros recebem o seguro em dinheiro e não precisam vender bens para pagar imposto.

• Estratégia simples e acessível para famílias de classe média.

4️⃣ Revisão do IPTU

• Muitos municípios calculam o valor venal acima do real.

• O contribuinte pode entrar com ação administrativa ou judicial de revisão.

• Isso pode reduzir IPTU em até 30% em alguns casos.

5️⃣ Estruturas Internacionais (Avançado)

• Para famílias de alto patrimônio, é possível usar trusts, fundações e holdings internacionais.

• Podem reduzir a carga tributária e blindar o patrimônio de riscos políticos no Brasil.

• Exige planejamento de residência fiscal e assessoria especializada.

6️⃣ Checklist Rápido

✔️ Revisar valores de IPTU e contestar se estiverem acima da realidade.

✔️ Considerar doação em vida com usufruto.

✔️ Avaliar a criação de uma holding familiar.

✔️ Contratar seguro de vida para cobrir impostos.

✔️ Planejar sucessão internacional se o patrimônio for relevante.

⚡ Conclusão

“Imposto não é destino, é estratégia.

Quem planeja, paga menos. Quem ignora, perde patrimônio.”

📌 Essa é a hora de agir.

📖 Compartilhe este tutorial com alguém que ainda acha que só vai se preocupar com imposto quando ‘chegar a hora’.